NHKのクローズアップ現代＋という番組。
結構好きで見てるんですが、いまだにマネリテのなさというのを感じる。
テーマ「住宅ローンに異変が迫る！徹底分析「金利引き上げ」の行方」
興味深いテーマだったので、しっかりと見ました。
そこでは、おいおいっていう箇所が多数。
それは放送している番組に対してもそうだし、番組に登場している一般の人にも、そう感じます。
気になる点について、ちょっと上げていきたいと思います。
マイホームが夢と語る人たち
でてくる一般の人が揃って口にするのが、マイホームは夢なので。
もちろん、これについては問題はありません。
夢は誰にでもあるし、それがいい時計なのか、いい車なのか、マイホームなのか。
それは人それぞれですから。
そこに文句を言う権利は誰にもありません。
ただ、価格が相応にあったものに限ります。
マイホームの場合、年収の約5倍が適正価格と言われているそうです。
今の平均年収は、430万程度。
その5倍というと、2,000万円程度の家ってことになります。
年収が倍の800万とすると、4,000万円。
しかし、今の都心部では、そんな金額でマイホームはとても買えないですよね。
タワマンも相場でもう1億超えていますからね。
しかし、日本ってなんで、いまだにマイホームが夢ってなるんだろう。
日本の家は、一世代暮らしたら、もう家の価値はゼロ。
土地も今後値下がりが予想される中で、なんで家が夢なのか。
生活習慣も変わり、世帯が個々で暮らす様式となり、子供は結婚して家をでて、家を建てる。
夢のマイホームも、30年もすれば廃れてきて、価値ゼロで売ろうにも売れない。
ローンが35年と長期のため、その間の資産形成もままならない。
その上子供の教育費用もかかる。
番組でも、30代の男性がマイホームが夢ということで、ファイナンシャルプランナーに相談していたが、返済が月々20万を超えると言うことで、無理だと諦めていましたが。
そりゃ、月20万以上の返済って。。。
日本としては、もう夢のマイホームとか煽ったりするのやめましょうよ。
また、もっと柔軟に生活環境を変えれるよう、賃貸主体に。
もう少し日本の住宅事情が良くなってから、また持ち家を推奨したらいいんだから。
今は、年収も上がらないし、税金も増える。
多額の住宅ローンは、もうリスクしかないですよ。
金利上昇のメリットを説明する金融関係者
番組はわざとかな。
金利上昇のメリットとして、預金・投資の利回り向上。って。
確かに番組でも多額な資産を持っている人とは言ってるが。
金利の上昇としても、今の普通預金の金利が仮に10倍となっても大したことないだろ。
0％に限りなく近いのに、それを10倍にしても。
0.002％として、1,000万円預けていたら、1年で利息が200円。
それが0.004％になったとしても、400円。
仮に、100倍になり、0.2％になっても、2万円。
1,000万円預けて、年にたったの2万円。
これが何か影響する数字か？
あと投資のリターンが増える？
企業側のデメリットで、支払う金利が増え、設備投資が難しくなるって言ってるのに、投資のリターンが増えるって、どういうことですかって。
その変なんで、質問してくれないのって。
金利上昇については、もうほぼ住宅ローンの金利が増え、住宅ローンを抱えている人への影響が大きいってことだろう。
為替も、日本円の金利上昇で、多少は円高の方に振れるかもしれないが、為替はその国っ経済を示す指標だからな。
長い目で見ると円安というのは、もう変わらないだろう。
銀行預金の金利が増えても、全然目標インフレ率と比べても、かなり差があるので、たとえ金利が上がっても、預金というのは最悪な投資先ということになる。
銀行窓口に相談に行く人たち
このブログで言ってたり、また他の有識者が言ってるように、銀行の窓口に相談に行くのは、よほど注意しておかないと。
住宅ローンはどうしても、銀行となるので、住宅ローンの相談は、どうしても銀行ってことになるのかもしれないが。
しかし、投資に関しては、絶対に銀行の窓口には行かないように。
これはもう鉄則だ。
ああいう手数料商売をやっているところに、いい投資先ないですかって聞くのは、もう損させてくださいって言ってるようなものだわ。
正直言って、銀行にはもうほぼ用はない。
証券口座と、それに紐づく口座があれば、もう十分だ。
銀行口座は、単に一時的な財布にすぎない。
そこに100万円をこえるお金なんか預けたくはないし、銀行としては、実はそういうお金って嬉しくないんですよね。
バランスシート上は、預金は負債ですからね。
金利払わないといけないし、それを管理するシステムにもお金かかるし。
だから、手数料を高くして、そこから少しでも利益を産もうとしてるんですよね。
企業に融資するときに、預金が必要ではと思う人もいるんですが、数字が右から左へと移るだけで、預金ってほとんど使わないそうです。
マイホームが夢。
もう少し、現実的に、お金を投資で増やし、違う夢を見た方がいいのかと。
いくら自分の家を持って幸せに感じたとしても、35年という長期返済の必要のある多額な借金ですから。
メディアはもっと、現実的なことを言うべきなんだけど、このように放送するメディア自身がきちんと理解していません。
もっと突っ込んで質問してほしいし、矛盾点はついていってほしいですよね。
